Zobrazit plnou verzi příspěvku: Vzdálenost staveb
Jiří Plávek
29.03.2010, 17:50
Nemáte prosím někdo po ruce normu? Jaká je nejmenší povolená vzdálenost štítů rodinných domů pokud ve štítové zdi nejsou okna (jen okna koupelna/WC)?Děkuji.
Na to nepotřebujete normu, tyto informace naleznete v OTP (= o obecných technických požadavcích na výstavbu). PepaR2010-03-29 19:45:48
Vyhláška 137 už neplatí, hledejte 268/2009
Zrovna tahle vzdálenost není můj chleba, tak nevím, jestli to je tam, anebo v některé vyhlášce ke stavebnímu zákonu (myslím, že 500+/2006?)
Teď jsem si všiml, že PepaR číslo stáhnul, ale už to nechám ...
Machacek
30.03.2010, 06:06
Pokud se nepletu tak vyhl. č. 501/2006 (o obecných požadavcích na využívání území) §25
[QUOTE=Mantlík]Vyhláška 137 už neplatí, hledejte 268/2009[/QUOTE]
No abych se přiznal, když jsem včera v rychlosti odpovídal na tento příspěvek, tak jsem měl časový skluz na domluvenou schůzku. Proto byla má odpověď tak stručná a jelikož jsem si na poslední chvíli uvědomil, že OTP se tento rok změnily (a pravděpodobně dostali i nové číslo) a nebyl si na 100% jist, zda to náhodou nebylo v nějaké jiné související vyhlášce na niž odkazuje stavební zákon, tak jsem tu odpověď ořezal.
Děkuji pánové za upřesnění.
KMachálek
30.03.2010, 08:11
Zrovna nedávno jsme to řešili - bylo to myslím 7 metrů s okny a 4 metry bez oken obytných místností.
[QUOTE=501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území]
§ 25
Vzájemné odstupy staveb
(1) Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií^19), požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu.
(2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností; v takovém případě se odstavec 4 nepoužije.
(3) Vytvářejí-li stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 10 m.
(4) Jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odstavce 2. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových.
(5) Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.
(6) S ohledem na charakter zástavby je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba, její část nesmí přesahovat na sousední pozemek.
(7) Vzdálenost průčelí budov^2), v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace.
(8) Vzájemné odstupy a vzdálenosti se měří na nejkratší spojnici mezi vnějšími povrchy obvodových stěn, balkonů, lodžií, teras, dále od hranic pozemků a okraje vozovky pozemní komunikace.
[/QUOTE]
Vzájemný odstup by neměl být menší jak 7 m. Nezapomeňte však na vzdálenost od společné hranice pozemku.PepaR2010-04-01 09:32:36
Tak jsem si v tom chtěl udělat jasno a posílám náhled na schema, které naleznete v příští revizi Stavební příručky.
Rostislav Říha
03.06.2010, 14:18
- obrázek je narastrován moc, nepřečtu nic, takže ani nevím, jak je popsána vazba na uliční prostor a nevidím, zda a jak jsou pojednány odstupy bytových domů (sklápění)...
- obecně by se taky asi mělo vždy uvádět:
-- z jaké normy/vyhlášky se vychází (OTP vs. OTPP)
-- kolikátá je to revize, kdy provedena a kým (wiki...)
Bude zveřejněno, jste na mě moc hr. Na wiki bych to chtěl dát též. Revize jest uvedena přímo v souboru.
Pro úplnost tedy ještě dopisuji zdroj a přikládám i obrázek ve větším rozlišení.
[QUOTE=Zdroj:]501/2006 sb. vyhláška o obecných požadavcích na využívání území
ze dne 10. listopadu 2006 Změna: 269/2009 sb. Změna: 22/2010 sb.
§ 25 Vzájemné odstupy staveb
[/QUOTE]
PepaR2010-06-03 22:16:41
právě řeším případ, kdy se majitelům nelíbí sousedovic novostavba (zatím napapíře), že je moc vysoká (RD) a bude jim stínit. chápu to správně, když je volný prostor, tak nemusí být 7m, ale sklopím tu vyšší (tedy jejich) stranu domu a mám daný odstup stavby???,díky za odpověď
Vladimír Michl
14.10.2010, 23:14
Mrkněte také na:
http://www.cadwiki.cz/Minimalni-vzajemny-odstup-staveb.ashx
(případně je tam možno doplnit)
Rostislav Říha
15.10.2010, 02:00
stalo by za to doplnit sklopene rezy pro bytovky
To není problém doplnit, ale kde to prosím pane Říha najdu?
Rostislav Říha
15.10.2010, 17:54
uploads/20101015_175614__2010_10_15_17_.rar
už je mi to jasné. V OTPP (Praha má vlastní) máme v čl. 8 o odstavec navíc:
(2) Jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odstavce 3 až 6. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umísťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových.
...z nepochopitelnho důvodu mne to nechce nechat nahrát soubor, poslal bych k tomu schémátko....uff, teď se snad povedlo...Rostislav Říha2010-10-15 17:56:51
No jo, Praha musí mít vždycky něco EXTRA :D.
Nicméně k věci, nemohl byste mi prosím zaslat odkaz na pražské OTPP, prosím?
PepaR2011-12-01 12:30:58
Vyhláška MHMP 26/1999 + novelizace
http://magistrat.praha.eu/aplikace/vyhlasky/detail.asp?id=477
[QUOTE=Mantlík]Vyhláška MHMP 26/1999 + novelizace
http://magistrat.praha.eu/aplikace/vyhlasky/detail.asp?id=477[/QUOTE]
Děkuju pane Mantlíku. PepaR2010-10-17 15:16:02
Drobný dotaz k tématu pro pražské projektanty:Ve vyhlášce hl. m. Prahy č.26/1999, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, Čl. 8 Vzájemné odstupy staveb se píše:[CODE](7) Nemají-li rodinné domy mezi sebou volný prostor, musí na sebe navazovat minimálně jednou třetinou hloubky štítové zdi.[/CODE]Co si mám pod touto formulací prosím představit?