Dobrý den, moc se ve stavební legislativě nevyznám, tak se obracím na zkušenější.

Současný stav je rodinný dům, kde byla v přízemí prodejna (již kolaudovaná), v katastru je objekt veden jako "rodinný dům". Potřebuji předělat prodejnu na veterinární ordinaci (tozn jen udělat cca 3 lehké příčky).

Předpokládám, že je třeba takovou změnu kolaudovat ?
Bude tedy potřeba projektová dokumentace ke "změně užívání objektu", která bude obsahovat veškeré výkresy ke stavebnímu řízení (původní) + nový stav 1NP se změnou příček ? Vyjádření dotyčných orgánů již zjištěno mám, akorát nevím co přesně má projektová dokumentace obsahovat k tomuto problému a zda nazvat "žádost o změnu učelu užívání" ?

Děkuji za rady

Nikto Vám zatiaľ neodpovedal, tak skúsim ja, síce stavebný zákon už máme rozdielny ale možno to niečomu pomôže. U nás v stavebnom zákone je k zmene užívania stavby samostatná kapitola, t.j. stavbu môžte užívať iba na taký účel na ktorý bolo vydané kolaudačné rozhodnutie. T.j. ak idete meniť účel stavby a tomu predchádzajú aj nejaké stavebné úpravy, zmeny atď musíte najprv ohlásiť zmenu alebo požiadať o stavebné povolenie a potom požiadate o "zmenu v užívaní stavby". Doklady k tomuto sú obdobné ako pri žiadosti o stavebné povolenie. S projektovou dokumentáciou by som s kôli tým trom priečkam moc netrápil, určite bude stačiť nejaká zjednudušená verzia.

Myslím si že aj u Vás bude v stavebnom zákone niečo ako "zmena v užívaní stavby" a na internete nájdete veľa vzorových žiadostí "o zmenu v užívaní stavby"

Viz zákon č. 183/2006 (Zákon o územním plánování a stavebním řádu)
---
Změna v užívání stavby
§126
(1) Stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v ohlášení stavby, ve veřejnoprávní smlouvě, v certifikátu autorizovaného inspektora, ve stavebním povolení, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu.
(2) Změna v účelu užívání stavby, v jejím provozním zařízení, ve způsobu výroby nebo v jejím podstatném rozšíření a změna v činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, je přípustná jen na základě písemného souhlasu stavebního úřadu. Ustanovení §81 odst. 2 písm. c) tím není dotčeno.
(3) Změna v užívání stavby musí být v souladu se záměry územního plánování, s veřejnými zájmy chráněnými tímto zákonem a se zvláštními právními předpisy.
(4) Pokud je změna v užívání stavby podmíněna změnou dokončené stavby, která vyžaduje ohlášení nebo stavební povolení, postupuje se podle §105 až 117. Po dokončení změny stavby se podle okolností postupuje podle §120 nebo 122.
---
Obsah a rozsah projektové dokumentace viz zákon č. 499/2006 Sb.

Doporučuji zajít na stavební úřad a tam si zjistit, jak budou danou změnu stavby posuzovat.
Podle toho si vyhledáte v zákoně 499/2006 Sb. potřebný rozsah projektové dokumentace
(rovněž lze pak konzultovat s místně příslušným stavebním úřadem).

Jako bývalý úředník souhlasím s vbehun. Nejlepsi je zajít na stavební úřad a tam zjistit, jak budou danou věc posuzovat.

Předpokládám, že větší část objektu slouží pro bydlení a tím pádem zůstane funkce stavby "rodinný dům" zachována.Z vlastní zkušenosti můžu napsat nejjednodušší variantu podle mě a zároveň pro investora: požádat o stavební úpravy rodinného domu a z místností pro prodejnu udělat prostory pro veterinární ordinaci. Bude to jen jedna žádost o povolení a po dokončení stavby kolaudační souhlas, ve kterém bude už užívání místností schváleno. Projektová dokumetace by mohla stačit v rozsahu půdorysů, pokud se nebude měnit vzhled stavby (nové okna, vstup) apod..Ovšem vždy bude záležet na dotyčném úředníkovi. 

Děkuji za rady, problém je ve stavebním úřadě, protože nejsou ochotni vůbec komunikovat. Na cokoli se zeptám, tak mi odpoví buď zákon 499 nebo, že to každý projektant musí vědět. takže od stavebního úřadu jsem nedostal vůbec žádné odpovědi.
Vidím to tak, že uděláme projekt pro změnu učélu užívání části objektu (snad seženu kompletní projektovou dokumentaci stávajícího stavu), změním půdorys, napíšu technickou zprávu a udělá se požárko. Nic jiného s tím asi nevymyslím, když stavební úřad nespolupracuje. :(Mikemamm2011-01-25 11:52:30

[QUOTE=Mikemamm].... nebo, že to každý projektant musí vědět. ...[/QUOTE] ale to je prece bajecna odpoved. Udelejte to jak chcete a kdyz budou mit vyhrady, tak jim reknete, ze jste projektant a ze to tedy musi byt spravne!

Kdyby to pomohlo, tak bych to tak udelal ...

zdravím
kolega dělal změnu užívání stavby přes ohlášku.
Nevím kde bydlíte ale na internetu jsou na stránkách úřadů postupy
jak tuhle věc řešit např
http://praha15.cz/modules/dokumenty/dokumenty.php?topsekce=1
sekce  odbor výstavby
http://praha15.cz/modules/dokumenty/soubory/formulare/OV/doc/118.doc
našel jsem to na googlu jako hledání
Jak požádat o změnu v užívání stavby
docela dobrý to má odkaz
http://www.paclavice.cz/in/down20.pdf
dovětek: bohužel jsem strojař a "prodávám" jak jsem našel na internetu

VŠ

Vyhláška o dokumentaci staveb 499/2006 Sb.vizhttp://leteckaposta.cz/493255518---Předpokládám, že pro vás bude aktuální příloha 1.