Mám jeden dotaz počítá se plocha terasy do zastavěné plochy rodinného domu. Již jsem se setkal že každý stavební úřad má jine podmínky jak toto posuzovat. Terasa není zastřešena jedná se pouze o zpevněnou plochu na které je dlažba.

Podle mě nepočítá musela by mít zídku min 1000mm nad terén  aby se dala zapsat do katastru jako zastavěná plocha.

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - Jsou různé názory stavebních úřadů i soukromých geodetů, kteří používají rozdílné způsoby zaměřování staveb.

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow -

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - Rozdílným výkladem mohou vzniknout různé hodnoty mezi nimiž bývají velké rozdíly. Velké problémy mohou vzniknout zvláště při posuzování drobných staveb a staveb zahradních chat v zahrádkářských koloniích, kde jsou vydány územní rozhodnutí s danou plochou pro stavby. Pokud zastavěná plocha je průmět střešního pláště na terén, tak potom veškeré stavby stavěné na hranici pozemku v uliční frontě jsou vlastně stavbou na cizím pozemku.

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow -

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - Odpověď:

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - K zaměřování staveb v určité výšce uváděné 1m nad terénem, lze pouze uvést, že zaměření vnějšího obvodu zdiva ve výšce 60 cm – 1,20 m platilo podle dříve platných právních předpisů.

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow -

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - Dle současně právních předpisů je -  3 vyhl.č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu nadzemní stavba, prostorově soustředěná a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Z tohoto pak vyplývá pojem budova ve smyslu file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow -

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - Plocha zastavěná budovou zobrazená v katastrální mapě se eviduje v katastru jako zastavěná plocha a nádvoří.

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow -

file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - Zastavěnou plochou je ve většině případu myšlená plocha průniku zdiva s terénem. Jsou však také stavby (budovy) atypické jejíchž zobrazení v katastrální mapě a tedy i zaměření je -   vnějšího obvodu budovy (všech nadzemních podlaží) do vodorovné roviny. Tato skutečnost vyplývá file:///C:%5CUsers%5CJukones%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtmlclip1%5C01%5Cclip_colorschememapping.xml" rel="nofollow - Pozn. Svislým průmětem vnějšího obvodu budovy není myšlen přesah střešního pláště budovy.