Věděli jste, že? #01Zastavěná plocha stavby Podle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, má být výpočet zastavěné plochy objektu součástí technické zprávy a dokumentace předkládané stavebníkem stavebnímu úřadu. Odpovědnost za výpočet zastavěné plochy nese projektant. V případech pochybností, resp. sporů lze přizvat znalce. Zdroj: Nový stavební zákon a související předpisy (Metodická pomůcka pro stavební úřady Zlínského kraje 2010)


PepaR2011-11-18 09:13:57

Věděli jste, že? #02Spádování plochých střechVyspádování střešní roviny ploché střechy pod 1˚ (= cca 2%) nemusí býti dostatečné?Viz texty současné a předchozí verze normy pro navrhování střech:[QUOTE=ČSN 73 1901 Navrhování střech - Základní ustanovení (2.2011)]8.19 Tvar, sklon, odvodnění střech8.19.15 Střecha se navrhuje tak, aby se na povrchu krytiny netvořily kaluže. To se zajistí dostatečným sklonem krytiny. Riziko tvorby kaluží se musí zohlednit v návrhu krytiny. Příloha G (informativní)Obvyklé technické meze pro střechyG.1 Kaluže se obvykle tvoří při sklonu povrchu střechy do 3 %.[/QUOTE][QUOTE=ČSN 73 1901 Navrhování střech - Základní ustanovení (1.1999)]5.3 Hydroizolační vrstva5.3.1 Povlaková hydroizolační vrstva5.3.1.3 Povlakovou hydroizolační vrstvu se doporučuje navrhovat ve sklonu nejméně 1° směrem k odvodňovacím prvkům, a to včetně úžlabí.8 Tvar a odvodnění střech8.1 Tvar střechy má zajistit plynulý odtok srážkové nebo provozní vody se střechy do vnitřních nebo vnějších odpadních potrubí nebo k okapu střechy.[/QUOTE]PS: V současné době probíhá aktualizace normy ČSN 73 0600 Hydroizolace staveb, která bude pravděpodobně řešit podrobněji problematiku hydroizolační vrstvy a případné doporučené meze.



PepaR2011-11-18 09:13:22

takže když spočtu blbě, tak to platim?

Pokud máte na mysli stanovení výměry zastavěné plochy, tak výše uvedené je jen metodická pomůcka, nikoliv vyhláška nebo litera stavebního zákona. Osobně si myslím, že kde není žalobce není soudce, ale nejsem z cechu právnického, tzn. v případě nesrovnalostí je nutné se obrátit asi na povolanější ;).PepaR2011-11-21 18:17:43

Zastavěná plocha stavby - mysli sa tym pozemok pod budovou?
Ktora slovenska norma definuje co sa tym mysli? Hlavne co sa do nej vlastne pocita a ako sa deli ked je nehnutelnost delena priestorovo medzi ine skupiny vlastnikov?
Napr. Polyfunkcne domy / byty, nebytove priestory, garaze, spolocne priestory./
 
Dik za navedenie. 

Netuším jak je to se slovenskou normou, ale v ČR je to norma ČSN 73 4055 Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů a katastrální vyhláška 26/2007 Sb.Co se do zastavěné plochy počítá počítá je mnohdy na debatu, viz problematiku teras přiléhajících k RD, kontaktní zateplení ETICS nebo předsazené části budov ve vyšších pater. Více to najdete rozepsáno v časopise Střechy, fasády, izolace (článek Plochy ve stavebnictví : 3. díl - Plochy ostatní).U skupin vlastníků mi připadá zbytečné zastavěnou plochu dělit, neboť tato hodnota se vztahuje k stavbě jako celku, nikoliv dílčím částem (jednotlivé byty atd.).
PepaR2011-11-22 09:43:48

Podľa mňa u nás platí stále 73 4055. Vlastnícky vzťah nemá "nič" spoločné so zastavanou plochou.

Dakujem za typy a odkaz. Skusim prezriet.
Pytam sa totiz preto, ze sa nam stalo, ze nas polyfunkcny objekt , ktory sa sklada z viacerych stavebnych objektov, bol rozdeleny na dva vlastnicke celky. Proste jedna budova sa administrativnym sposobom rozdelila na dva celky, ktore ale nezodpovedaju stavebnym objektom. A este zapisom do katastra sa pozemok pod budovou rozdelil na dve casti podielom nezodpovedajucim vlastnickym vztahom. / jedna sa o rozdelenie budovy na bytovy dom a garaze, nie samostatne byty/.
Je mozne povedat, ze pozemok v katastri, je zastavana plocha? Co ked sa dve zastavane plochy prekryvaju?  Jeden objekt je postaveny nad druhy objekt,  pricom vyuziva cast zakladov prveho objektu? Nechapem , ako mohol kataster rozdelit takto jednu budovu. 
 
Dalej napriklad betonova rampa zo zakladmi na pristup do garazi, neni vobec zapocitana do plochy objektu.pajo52011-11-23 09:52:19

[QUOTE=pajo5]
Je mozne povedat, ze pozemok v katastri, je zastavana plocha? [/QUOTE]Pozemek jako takový nemůže být zastavěnou plochou. Tou se část pozemku přece stává až ji zastavíte budovou nebo jiným stavebním objektem.[QUOTE=pajo5]Co ked sa dve zastavane plochy prekryvaju?  Jeden objekt je postaveny nad druhy objekt,  pricom vyuziva cast zakladov prveho objektu? Nechapem , ako mohol kataster rozdelit takto jednu budovu. [/QUOTE]K tomu by docházet nemělo, ale jsou takové případy... viz třeba dodatečné zateplení ETICS u budovy stojící na hranici pozemku. U Vás by to mělo být asi řešeno smluvně mezi vlastníky, kdy by to bylo bráno jako břemeno. Nejsem ale znalec právnických předpisů, proto bych se na tento problém dotazoval na konkrétním úřadě.
[QUOTE=pajo5] 
Dalej napriklad betonova rampa zo zakladmi na pristup do garazi, neni vobec zapocitana do plochy objektu.[/QUOTE]
Jak je to přesně s betonovou rampou netuším, ale zajímavé je to např. u teras:Plocha terasy se započítává do celkové plochy domu. Když
překročí velikost 16 m2, nebo je spojena s opěrnou zdí,
stavební zákon ji považuje za přístavbu, případně drobnou stavbu. Pak musíme
vyžádat samostatné stavební povolení. (Zdroj: Karolina Černá: Terasy zpříjemní pobyt na zahradě).
PepaR2011-11-24 21:30:21

[QUOTE=PepaR] [QUOTE=pajo5]
Je mozne povedat, ze pozemok v katastri, je zastavana plocha? 
[/QUOTE]
Pozemek jako takový nemůže být zastavěnou plochou. Tou se část pozemku přece stává až ji zastavíte budovou nebo jiným stavebním objektem.
 
U nas sa z vacsieho pozemku odclenili dve casti, ktore su pod stavebnymi objektami. Akurat nezohladnuju vlastnice vztahy v prekryve...

[QUOTE=pajo5]
Co ked sa dve zastavane plochy prekryvaju?  Jeden objekt je postaveny nad druhy objekt,  pricom vyuziva cast zakladov prveho objektu? Nechapem , ako mohol kataster rozdelit takto jednu budovu. 
[/QUOTE]
K tomu by docházet nemělo, ale jsou takové případy... viz třeba dodatečné zateplení ETICS u budovy stojící na hranici pozemku. U Vás by to mělo být asi řešeno smluvně mezi vlastníky, kdy by to bylo bráno jako břemeno. Nejsem ale znalec právnických předpisů, proto bych se na tento problém dotazoval na konkrétním úřadě.
 
U nas to neni o zatepleni, ale o trochu vacsej ploche.

[QUOTE=pajo5] 
Dalej napriklad betonova rampa zo zakladmi na pristup do garazi, neni vobec zapocitana do plochy objektu.[/QUOTE]
Jak je to přesně s betonovou rampou netuším, ale zajímavé je to např. u teras:

Plocha terasy se započítává do celkové plochy domu. Když překročí velikost 16 m2, nebo je spojena s opěrnou zdí, stavební zákon ji považuje za přístavbu, případně drobnou stavbu. Pak musíme vyžádat samostatné stavební povolení. (Zdroj: Karolina Černá: Terasy zpříjemní pobyt na zahradě).[/QUOTE]
Podobne je to aj u nas - mame prekryty chodnik okolo domu betonovou strieskou pevne spojenou s domom a podopretou stlpmi . Ale neni na pozemku domu a asi k nemu neni ziadne stavebne povolenie. Iba ak niekto totalne domrvil vklad do katastra - neni podla stavebneho povolenia.
 
Znamy geodet sa len chytal za hlavu, ked to videl.