Vážení kolegové, dostal jsem je do zapeklité situace a potřeboval bych znát Váš názor.

Jedná se o rekreační objekt s pultovou střechou – přízemí a půdní prostor výšky 1980 – 2420 mm sklon střechy 5°.

Podle platného UP (platnost nastala během zpracování PD) mohou být na pozemku zahrádkové chaty, které jsou UP specifikované takto.
„Zahrádková chata je stavba na plochách rekreace - zahrádkových osadách, jejíž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům na zahrádkářskou činnost a která je k tomuto účelu určena; zahrádkové chaty smějí mít jedno nadzemní podlaží a podkroví do celkové maximální výšky 5,5 metru od průměru rostlého terénu při patě stavby k nevyššímu bodu stavby a smějí být podsklepené. Zastavěná plocha zahrádkové chaty nesmí překročit 30 m2.“

Úřady se obracení na tom, mimo to, že tam tuto stavbu nechtějí hlavně na střeše (podkroví pod pultovou střechou). Nikde, ale není uvedeno, že v lokalitě musí být objekt se sedlovou střechou. Nehledě na to, že ani nesplňuji parametry na podkroví dle OTP – světlá výška, a hlavně se nejedná o obytnou místnost. Ikdyž jak všichni víme, obývat se bude (stavba již stojí a řeší se dodatečné SP).

Našel jsem definici podkroví dle ministerstva pro místní rozvoj, a to tomu dává korunu. Dle MMR „Podkroví je ohraničený vnitřní prostor nad posledním nadzemním podlažím nalézající se převážně v prostoru pod šikmou střechou (střecha s min. sklonem 10° tj. cca 17,6%) a určený k účelovému využití.“

Takže když budu mít obytnou místnost, kde mi šikminy střechy budou zasahovat pouze do jedné třetiny plochy, nejedná se o podkroví nebo co?
Dle mého názor MMR trochu odporuje vyhlášce OTP.

Takže, když to shrnu.
1. Jedná se v tomto případě o podkroví nebo nejedná?
2. Může být podkroví i pod pultovou střechou?
3. Co říkáte na definici dle UP i MMR?